Bausachverständiger für Bauschäden, Risse und Baugutachten in den GENIUS-Einsatzgebieten

Nicht immer. Sichtbefund und orientierende Prüfungen liefern Hinweise, und in vielen Fällen reicht das für die Entscheidung, wie es weitergeht. Liegt die Ursache hinter einer geschlossenen Konstruktion, braucht es eine Bauteilöffnung oder eine Messung, die über den Sichtbefund hinausgeht. Wir sagen das im Termin, statt eine Ursache zu behaupten.

Nein. Bedeutung und weiterer Prüfbedarf hängen von Lage, Verlauf, Breite, Veränderung, Bauteil und Gebäudekontext ab. Eine pauschale Bewertung ohne Objektbezug ist nicht belastbar — deshalb geben wir am Telefon keine Ferndiagnose ab, auch wenn das kurzfristig beruhigender wäre.

Drei Stück reichen: eine Übersicht des Raums, eine mittlere Aufnahme, die zeigt wo der Schaden sitzt, und ein scharfes Detailbild. Ein Maßstab im Bild hilft — eine Münze oder ein Zollstock reichen, ersetzen aber keinen Ortstermin.

Das hängt vom Umfang ab: ein einzelner Riss im Wohnzimmer ist etwas anderes als ein Mehrfamilienhaus mit vier Schadensbildern und einer Frist im Nacken. Nach Ihrer Schilderung nennen wir Ihnen Umfang und Honorar. Erst danach entscheiden Sie, denn mit dem Absenden des Formulars entsteht noch kein Auftrag.

Nur wenn Befund, Einordnung und nächste Schritte nachvollziehbar dokumentiert werden sollen — etwa gegenüber einer Baufirma, einer Versicherung oder einem Käufer. Für die reine Frage, ob und wie dringend etwas zu tun ist, reicht oft die mündliche Einordnung vor Ort. Wofür sie gebraucht wird und wer sie zu lesen bekommt, muss vor der Beauftragung feststehen.

Diese Begriffe werden im Markt für sehr unterschiedliche Leistungen verwendet. Je nach Auftrag entsteht ein Sichtbefund, eine Schadensdokumentation oder eine schriftliche fachtechnische Stellungnahme. Welcher Dokumenttyp zu Ihrem Zweck passt, klären wir vorher. Eine öffentliche Bestellung, eine gerichtliche Beauftragung oder Rechtsberatung ist damit nicht gemeint.